主業(yè)強勁 產(chǎn)業(yè)興盛 創(chuàng)新引領(lǐng) 可持續(xù)發(fā)展
1、項目名稱：岳陽市趕山西路社會停車場、商業(yè)配套及地下人行通道項目
2、建設(shè)單位：岳陽市交通建設(shè)投資集團有限公司
3、建設(shè)性質(zhì)：新建
4、項目地理位置及實施進展情況：本項目位于岳陽市趕山路湘北女子職業(yè)學校區(qū)段。項目實施進展情況：本項目目前尚未動工，處于可研階段。項目地理位置圖見圖1-1，項目區(qū)航拍圖1-2。
圖1-1 項目地理位置圖
圖1-2 項目區(qū)航拍圖
5、建設(shè)規(guī)模及等級：本項目總用地面積15537m2。項目規(guī)劃新建湘北女子職業(yè)學校門口人行地下通道，主通道長42m，凈高為3.5m，凈寬7.5m，其中一側(cè)3m范圍為商鋪門面，另外一側(cè)4.5m為人行通道，建筑面積為1149.00m2；另結(jié)合趕山片區(qū)整體控規(guī)，為滿足將來該片區(qū)居購物、停車需求，擬在湘北女子學校對面、矮子坡安置房前新建一棟五層酒店、一棟四層商業(yè)建筑及二層的地下停車場，總建筑面積45884.00㎡，其中商業(yè)建筑面積14826.00㎡，酒店建筑面積7100.00㎡，不計容建筑面積（地下停車場）23958.00㎡，停車位650個；并配套給排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。
項目占地：主體估算工程總占地面積為15537m2，全部為永久占地。占地類型主要為交通運輸用地、水域和荒草地。
土石方平衡：根據(jù)建設(shè)單位提供的總平面圖并結(jié)合現(xiàn)場勘測，本項目尚未動工，目前尚處于可研階段，項目原始地貌主要為水塘，其次為較為低洼的荒草地及交通運輸用地。
根據(jù)建設(shè)單位總設(shè)計圖紙并結(jié)合現(xiàn)場實際情況使用“方格網(wǎng)法”計算土石方可得，本項目土方開挖主要為兩層地下室開挖以及人行地下通道的開挖，經(jīng)計算開挖土方共計3.31萬m3（包括表土剝離0.15萬m3，地下室開挖3.05萬m3，挖人行地下室通道0.11萬m3），填方1.27萬m3（場平填土0.44萬m3，地下室頂板覆土厚度按照1 m計算，需覆土0.67萬m3，表土回填0.15萬m3），無借方，棄土全部堆放至項目東側(cè)待建設(shè)路段東坡路作為回填土使用，該路段建設(shè)時間計劃為2021年10月至2022年10月。本方案在東坡路鄰近本項目路段設(shè)置臨時堆土場，用于堆放本項目后期所需回填用土。本項目利用自身開挖土方回填，利用周邊項目低洼地勢需要填土的自然地形，合理調(diào)運棄土，符合水土保持技術(shù)標準的要求。
拆遷安置問題：本階段工可報告中未涉及拆遷安置及其它專項設(shè)施新建內(nèi)容。
6、建設(shè)工期：建設(shè)工期，工程建設(shè)總工期為 16 個月，主體工程計劃于2020 年10月開始動工，計劃 2022 年1 月底建成。
7、工程總投資：工程總投資：按 2020年2季度價格水平計算，工程總投資21000萬元，其中土建投資13837萬元，資金來源為自籌。
本項目的主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 1-1。
表 1-1 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
8、本項目由人行地下通道、一棟五層酒店、一棟四層商業(yè)建筑及二層的地下停車場、綠化及相關(guān)配套設(shè)施組成，項目各組成部分詳細情況如下：本項目包括建筑物區(qū)用地面積 0.53hm2，道路廣場區(qū)面積 0.48hm2，綠化區(qū)用地面積0.53hm2。
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