一、項目概況

1.項目地點：擬建綜合能源站位于岳陽市南湖新區(qū)趕山片區(qū)市中心醫(yī)院住院樓負(fù)一、二層或根據(jù)實際情況調(diào)整，面積約1600㎡，能源供應(yīng)范圍為門急診醫(yī)技綜合樓、住院樓、行政科研樓、腫瘤中心、健康管理中心、春和景明一至三期、干細胞庫，中心醫(yī)院遠期預(yù)留發(fā)展面積、趕山片區(qū)體育公園，總建筑面積約117.53萬m²，空調(diào)區(qū)域面積約67.9萬m²，其中門急診醫(yī)技綜合樓、住院樓、行政科研樓、腫瘤中心空調(diào)區(qū)域面積約22.49萬m²，健康管理中心約4.87萬m²，春和景明一至三期約28.3萬m²，干細胞庫約2.5萬m²（估算面積），中心醫(yī)院遠期預(yù)留發(fā)展面積、趕山片區(qū)體育公園約9.7萬m²（估算面積）。

2.項目采用公開招標(biāo)選定專業(yè)企業(yè)，由岳陽市交投醫(yī)養(yǎng)服務(wù)有限公司作為項目招標(biāo)主體，岳陽市中心醫(yī)院參與聯(lián)合招標(biāo)，中標(biāo)人與招標(biāo)主體組建合資公司共同投資建設(shè)運營綜合能源站，合資公司按評估價格支付產(chǎn)權(quán)方場地使用費。中標(biāo)人確定后，中標(biāo)人和招標(biāo)人洽談具體合作方案并簽訂《岳陽市中心醫(yī)院片區(qū)綜合能源站項目投資合作協(xié)議》，以市場化方式運作本項目，項目運營期約20年（具體以聯(lián)合招標(biāo)人之間約定的投資平衡期為準(zhǔn)，運營期滿后移交至招標(biāo)人），招標(biāo)主體投資比例原則上不低于35%。

二、項目建設(shè)要求

1.建設(shè)范圍：

（1）項目整體規(guī)劃設(shè)計、環(huán)評、能評、消防、安評及穩(wěn)評等報建手續(xù)；

（2）能源站、機房相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)；

（3）從能源站站房內(nèi)接至中心醫(yī)院配電室所需的變壓器、高低壓配電柜及線路的建設(shè)；

（4）室外供能管網(wǎng)工程建設(shè)及維護（從能源站接至用戶建筑紅線邊界處），以及供能管網(wǎng)的相關(guān)報建手續(xù)；

（5）能源站外燃氣管網(wǎng)工程建設(shè)及相關(guān)手續(xù)辦理；

（6）能源站外自來水工程建設(shè)及相關(guān)手續(xù)辦理；

（7）能源站內(nèi)所有相關(guān)設(shè)備設(shè)施的投資、機電安裝，主要包含：空調(diào)主機、水泵、冷卻塔及能源站內(nèi)的管路、閥門等附屬設(shè)施；

（8）高效機房自動控制系統(tǒng)投資建設(shè)：

以3D形式展示能源站中心：空調(diào)主機、空調(diào)水泵、冷卻水泵、冷卻塔、設(shè)備管道等實際運行狀態(tài)，實時展示：設(shè)備運行狀態(tài)、設(shè)備運行參數(shù)、能耗參數(shù)、設(shè)備運行累計時間等信息；顯示當(dāng)前系統(tǒng)整體能耗情況。展示整個能源供應(yīng)系統(tǒng)水、電、氣、冷、熱等分布；及時獲取能源供應(yīng)、設(shè)備等異常信息。

醫(yī)院熱水空調(diào)必須365天正常運行，能源站內(nèi)空調(diào)冷熱源主機、水泵、冷卻塔及生活熱水鍋爐做到一備一用。

（9）能源站機房冷卻塔降噪：

冷卻塔降噪根據(jù)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096—2008)，邊界區(qū)域聲環(huán)境滿足：晝間不超過 60dB(A)，夜間不得超過50dB(A)。

（10）能源站鍋爐排煙優(yōu)化：煙氣排放滿足國家排放標(biāo)準(zhǔn)，符合環(huán)評要求并消除冒白煙現(xiàn)象。

（11）在保障該區(qū)域正常供能的前提下，有權(quán)自行優(yōu)化投資方案。

★2.能源站建成后，供冷、供熱能力必須滿足岳陽市中心醫(yī)院、腫瘤中心、配套健康管理中心、人才公寓（春和景明項目）、趕山片區(qū)體育公園、干細胞庫等區(qū)域的中央空調(diào)使用需求，須提供初步設(shè)計的設(shè)計方案說明、平面圖與系統(tǒng)圖。

3.本項目可采用電力、天然氣、熱能（蒸汽）等為主要能源，能源站的選型配置需體現(xiàn)能源綜合利用、多能源互補，保障供電、供冷、供熱穩(wěn)定性，提升系統(tǒng)運行節(jié)能要求，符合國家低碳政策。

4.能源站的設(shè)計必須采用先進的節(jié)能技術(shù)，依靠優(yōu)質(zhì)、合理的設(shè)備選型，依靠先進的控制技術(shù)以實現(xiàn)空調(diào)能耗的降低。設(shè)計內(nèi)容需包括能源站內(nèi)暖通、給排水、電氣、動力、自控等專業(yè)的全部內(nèi)容，設(shè)計需滿足國家現(xiàn)行能效要求。

★5.項目投資測算：能源站需根據(jù)規(guī)劃設(shè)計方案提供項目投資估算、資金來源方案、市場運營方案及投資收益分析等，須有明確的投資經(jīng)濟分析指標(biāo)，提供投資明細表，投資金額不得低于8000萬元，不得高于12000萬元，投資內(nèi)容必須包含滿足項目供能需求的冷熱源設(shè)備、能源站內(nèi)機電工程、控制系統(tǒng)等。

6.能源收費模式：按照不同業(yè)態(tài)實施不同收費模式。其中醫(yī)院內(nèi)空調(diào)能源供應(yīng)價格區(qū)間為110-130元/m².年（按空調(diào)面積計算，最終供應(yīng)價格按招標(biāo)人和中心醫(yī)院共同編制預(yù)算報送岳陽市財政局投資評審中心審定金額為準(zhǔn)），包含70000噸熱水供應(yīng)（不含水費），熱水超出部分，按30元/噸收取費用（不含水費）。辦公寫字樓（健康管理中心、干細胞庫）與醫(yī)院內(nèi)相同。趕山片區(qū)體育公園、春和景明等住宅小區(qū)按照基本費加流量計費。具體價格以實際運營前使用方與運營方簽訂正式協(xié)議為準(zhǔn)。

7.建設(shè)周期：預(yù)計6個月。

8.項目工程建設(shè)質(zhì)量：必須符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計文件要求，檢驗批、分項、分部工程施工質(zhì)量檢驗合格率必須達到100%，單位工程一次驗收合格率必須達到100%。

9.本項目竣工后需要按法律法規(guī)要求進行竣工結(jié)算和決算，竣工資料應(yīng)按法律規(guī)定移交檔案館保存。

10.投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中承諾合同期內(nèi)，能源站內(nèi)發(fā)電設(shè)備、制冷、采暖主機檢修和維保過程所需更換的配件等由投標(biāo)人自行承擔(dān)，招標(biāo)人不再支付相關(guān)費用。

三、服務(wù)內(nèi)容及要求

1.運營服務(wù)內(nèi)容：能源站內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常值班操作、維護、設(shè)備更換、保養(yǎng)及安保；空調(diào)系統(tǒng)冷卻水、冷溫水的水質(zhì)處理、保養(yǎng)維護；結(jié)算能源站所需的能源（水、電、天然氣、熱能（蒸汽）等能源費用），不含末端用電；負(fù)責(zé)用戶關(guān)系維護、用戶投訴和應(yīng)急響應(yīng)用戶的各類突發(fā)故障等；負(fù)責(zé)能源站日常管理。

2.中央空調(diào)運營標(biāo)準(zhǔn)：

四、商務(wù)要求

1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照）；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（須提供上年度企業(yè)財務(wù)審計報告。）；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備運維和專業(yè)技術(shù)能力（投標(biāo)人根據(jù)履行項目合同需要，提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料）；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（投標(biāo)時需提供近期納稅相關(guān)材料和近期繳納社保相關(guān)材料））；

5.參加本次招投標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾書，承諾書模板見附件）

6.投標(biāo)人在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項目能源管理運營的能力（提供承諾書，格式自擬）；

7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

8.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（1）投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級：獨立投標(biāo)人或者聯(lián)合體的一方必須具有建筑機電安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)壹級或機電工程施工總承包壹級資質(zhì)；同時提供有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)證書，須具備運營1座綜合能源站的業(yè)績（提供合同或相關(guān)證明材料）。

（2）項目負(fù)責(zé)人要求：項目建設(shè)負(fù)責(zé)人須具有機電工程專業(yè)一級注冊建造師資格，并取得B類安全生產(chǎn)考核合格證書。項目運營負(fù)責(zé)人須具有至少1個綜合能源站運營管理負(fù)責(zé)人的經(jīng)驗。

（3）投標(biāo)人須保證：不得存在近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄；法定代表人和項目負(fù)責(zé)人均不得存在近5年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄。

（4）投標(biāo)人須保證項目負(fù)責(zé)人為本單位正式職工，并確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個月已在本單位繳納養(yǎng)老保險，須提供養(yǎng)老保險繳納證明。

（5）本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)，具體要求見投標(biāo)須知前附表。

五.投標(biāo)保證金

（1）繳納方式：貨幣或電子保函。

（2）投標(biāo)保證金的金額（人民幣）：人民幣拾伍萬元整（￥150000.00元）

（3）投標(biāo)保證金到賬截止時間：2023年 12 月 13 日9時30分（北京時間）前到賬，以銀行到賬或保險保函投保成功時間為準(zhǔn)，開標(biāo)時現(xiàn)場查驗。

（4）貨幣方式繳納：

投標(biāo)保證金必須是從投標(biāo)人單位的基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、銀行匯票或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的方式一次性按時、準(zhǔn)確、足額轉(zhuǎn)入投標(biāo)保證金生成的子賬號中。招標(biāo)人不接受以現(xiàn)金或單位結(jié)算通卡方式提交投標(biāo)保證金。

賬戶名：岳陽市公共資源交易中心

開戶行：投標(biāo)人在網(wǎng)上可自行選擇保證金專戶銀行賬戶

賬號：投標(biāo)保證金子賬戶的獲取(具有投標(biāo)資格有意參加投標(biāo)的，須在2023年 11 月 21 日至2023年 11 月  28 日17時00分前獲取該子賬號）

①投標(biāo)人在岳陽市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.yueyang.gov.cn/）選擇“電子交易平臺登錄”（首次登入需注冊,完成注冊并綁定投標(biāo)人CA等相關(guān)手續(xù)后進入交易系統(tǒng)），投標(biāo)人選擇對應(yīng)項目進行投標(biāo)操作，生成對應(yīng)本項目（標(biāo)段）的投標(biāo)保證金子賬號。該賬號為投標(biāo)人繳納本項目（標(biāo)段）投標(biāo)保證金的唯一賬號，請注意保密（投標(biāo)人必須辦理湖南CA數(shù)字證書才能完成登入及后續(xù)操作）。

②投標(biāo)人在提交保證金時，應(yīng)按照隨機獲取的保證金子賬號信息準(zhǔn)確填寫銀行賬單（投標(biāo)保證金只能從投標(biāo)人的銀行基本戶轉(zhuǎn)出），投標(biāo)人可通過登入系統(tǒng)查詢保證金到賬及退還情況。

（5）電子保函

①投標(biāo)保證金采用保證保險方式的，由保險公司開具投標(biāo)保證保險的采用電子保險保單形式，投標(biāo)人應(yīng)登錄岳陽市公共資源交易網(wǎng)，線上辦理投保手續(xù)；

②投標(biāo)人可通過銀行一般戶、支付寶、微信等支付方式支付保費，完成投標(biāo)保證金提交；

③工程建設(shè)投標(biāo)保證保險投保人操作流程詳見岳陽市公共資源交易中心網(wǎng)站服務(wù)指南；

④使用電子保函的，需在2023年 11 月 21 日至2023年  11 月 28 日17時00分前選定電子保函作為保證方式。

六、招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

（1）本項目實行網(wǎng)上報名制度。投標(biāo)人請于2023年 11 月 21 日至2023年  11 月 28 日17時00分（北京時間），自主登錄岳陽市公共資源交易中心電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺上進行網(wǎng)上下載/獲取招標(biāo)文件。各投標(biāo)人須在該時間段內(nèi)按照相關(guān)要求完成本項目的網(wǎng)上投標(biāo)確認(rèn)。

（2）投標(biāo)人須先登陸岳陽市公共資源交易網(wǎng)(http://ggzy.yueyang.gov.cn)按相關(guān)操作說明辦理CA數(shù)字證書，填報企業(yè)基本信息完成注冊后下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料；

（3）招標(biāo)文件及資料費：人民幣0元/份。本項目只有網(wǎng)上報名下載招標(biāo)文件，投標(biāo)人才有資格生成投標(biāo)保證金賬號，繳納保證金。

（4）CA數(shù)字證書辦理，詳情請登陸岳陽市公共資源交易網(wǎng)，參見“服務(wù)指南”中《湖南CA客戶在線自助平臺操作流程》，按相關(guān)程序辦理。湖南省數(shù)字認(rèn)證服務(wù)中心有限公司（民興路與獅子山南路交叉口）廟坡碧玉灣（南門）43號門面，電話：0730-8181828。

（5）澄清答疑采用網(wǎng)上發(fā)布方式。招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清答疑均采用在岳陽市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.yueyang.gov.cn/）及湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)上發(fā)布。

七、資格審查方式及評標(biāo)辦法

本項目資格審查采用資格后審方式，評標(biāo)辦法采用綜合評估法。

八、投標(biāo)文件的遞交

（1）電子投標(biāo)文件遞交的截止時間（即：投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間為2023年  12月 13 日9時 30分。請投標(biāo)人在岳陽市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.yueyang.gov.cn）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期送達的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

（2）電子投標(biāo)文件的解密截止時間：系統(tǒng)發(fā)出投標(biāo)解密指令后30分鐘內(nèi)。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

（3）投標(biāo)人如遇到操作問題，請咨詢市公共資源交易中心信息技術(shù)科0730-2966692。

（4）請投標(biāo)人安排人員在投標(biāo)截止時間前在線提交電子投標(biāo)文件，并確保在規(guī)定時間內(nèi)進行解密。

九、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、岳陽市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

十、 行政監(jiān)督

本次本次招標(biāo)活動接受岳陽市招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室的監(jiān)督，聯(lián)系方式 0730-8880485。

十一、評標(biāo)辦法

本項目評標(biāo)辦法采用 綜合評分法。

 

十二、項目聯(lián)系人姓名和電話

招標(biāo)人信息

（1）名稱：岳陽市交投醫(yī)養(yǎng)服務(wù)有限公司 

（2）地址：岳陽市南湖新區(qū)趕山片區(qū)岳陽市中心醫(yī)院聯(lián)合項目部214室     

（3）聯(lián)系人：李先生

（4）電話：0730-8265589

代理機構(gòu)信息

(1) 招標(biāo)代理機構(gòu)名稱：湖南岳建項目管理有限公司

(2) 地址：岳陽市白楊坡路德郡卡布奇諾小區(qū)西單元A棟1301室

(3) 聯(lián)系人：葉先生

(4) 聯(lián)系電話：19973049510

十三、其他

（1）投標(biāo)人應(yīng)充分考慮項目建設(shè)期間和運營服務(wù)期內(nèi)的人員安全因素，因投標(biāo)人過失引起的投標(biāo)人施工建設(shè)及運營人員的安全責(zé)任均由投標(biāo)人全部承擔(dān)。

（2）本項目應(yīng)符合國家環(huán)境保護相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)期內(nèi)不得存在有害污水及有害垃圾的行為，運營期內(nèi)能源站環(huán)境噪聲水平需達到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求并制定防護措施。能源站建設(shè)應(yīng)符合區(qū)域整體規(guī)劃，與周邊景觀相融合。