主業(yè)強勁 產(chǎn)業(yè)興盛 創(chuàng)新引領 可持續(xù)發(fā)展
今年2月，岳陽城運供應鏈ABS的成功發(fā)行，為我市推進“三資”運作改革，打好“發(fā)展六仗”邁下堅實一步。國務院辦公廳2022年印發(fā)的《關于進一步盤活存量資產(chǎn)擴大有效投資的意見》指出，推動基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）健康發(fā)展，鼓勵更多符合條件的基礎設施REITs項目發(fā)行上市，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)。資產(chǎn)證券化不僅是盤活存量資產(chǎn)、降低融資成本的重要金融創(chuàng)新工具，對集團公司由城市基礎設施建設主體轉型成運營主體亦具有重大意義。
為充分運用資產(chǎn)證券化工具盤活存量資產(chǎn)，創(chuàng)新項目融資方式，進一步強化集團資產(chǎn)運營團隊的專業(yè)能力和業(yè)務水平，4月6日晚，市城運集團邀請國泰君安證券資產(chǎn)管理公司、中信證券資深專家開展資產(chǎn)證券化業(yè)務專題培訓會。會議由集團黨委委員、副總經(jīng)理郭琴主持，集團全體領導班子成員，各部門、子公司主要負責人及相關人員參會。
培訓中，國君資管不動產(chǎn)投資部業(yè)務副總監(jiān)鄧應科對REITs綜合方案進行了詳細介紹，包括產(chǎn)品結構、發(fā)展歷程、試點項目要求、申報審核流程和經(jīng)典操作案例，并結合城運集團資產(chǎn)實際情況提出資產(chǎn)證券化培育建議。中信證券債務融資業(yè)務線副總裁楊凱喻具體講解了資產(chǎn)證券化不同品種的實施方案，如CMBS的交易結構及發(fā)行安排要點、類REITs的資產(chǎn)重組流程及進場交易等，除此之外，對于城運集團的物業(yè)資產(chǎn)展開了專業(yè)估值、盤活方案對比及可行性分析。
在最后的問答環(huán)節(jié)中，集團公司各部門及子公司對所關注的問題進行了提問，中信證券楊凱喻及國君資管鄧應科、李奕奕、楊競程一一解答，并在會后與相關單位進行交流討論，現(xiàn)場氣氛熱烈。
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